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France › Lestrem › Rue du Breux › n° 451

451 Rue du Breux, Lestrem

Vendu 101 600 € (2 903 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6213645 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4512 903 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue du Breux2 008 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +41 %Lestrem2 055 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN235 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2019 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 451 Rue du Breux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2019 n° 451 · Maison · 3 p. 10/09/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 101 600 €2 903 €/m² 2 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
502 € 3 944 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 903 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
613 RUE DU ROLE 126 m² 156 996 € 1 246 €
525 RUE DU ROLE 185 m² 489 140 € 2 644 €
711 RUE DU BREUX 122 m² 244 976 € 2 008 €
443 RUE DU CENTRE 82 m² 229 026 € 2 793 €
539 RUE DU CENTRE 81 m² 158 517 € 1 957 €
712 RUE DU CENTRE 113 m² 329 960 € 2 920 €
454 RUE DU CENTRE 90 m² 209 610 € 2 329 €
478 RUE DU CENTRE 133 m² 192 052 € 1 444 €
367 RUE DU CENTRE 179 m² 180 074 € 1 006 €
43 RUE DES CORRIAUX 79 m² 240 002 € 3 038 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 502 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Breux
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Breux ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+24 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
319 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 451 ?

LA RUERue du Breux17 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 451 Rue du Breux à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 451 Rue du Breux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2019, maison de 35 m² à 101 600 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Breux ?

Oui : 2 903 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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