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France › Les Ulis › Bourgogne › Rue de Courdimanche › n° 62

62 Rue de Courdimanche, Les Ulis

Vendu 115 000 € (2 556 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9194013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 556 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Courdimanche2 266 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bourgogne2 256 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Les Ulis2 254 €/m² 2 935 ventesPrix aux Ulis → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS78
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 62 Rue de Courdimanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
30/07/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 900 €2 607 €/m² 2 607 €
17/11/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
16/06/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €
19/11/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 500 €2 272 €/m² 2 272 €
06/10/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 500 €3 148 €/m² 3 148 €
17/06/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €
25/04/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €
11/01/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 4 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 AV DE BOURGOGNE 67 m² 300 026 € 4 478 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 78 m² 159 666 € 2 047 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 68 m² 160 004 € 2 353 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 80 m² 178 000 € 2 225 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 68 m² 152 524 € 2 243 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 50 m² 130 000 € 2 600 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 50 m² 135 500 € 2 710 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 64 m² 134 016 € 2 094 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 78 m² 159 978 € 2 051 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 33 m² 118 503 € 3 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence de Courdimanche
Fourchette courante1 944 – 2 388 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Residence de Courdimanche ↗
Bourgogne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Bourgogne ↗
Les Ulis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-27 %
Rendement brut7.6 %
Voir Les Ulis ↗
Essonne
Rang de la commune100ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue de Courdimanche37 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgogne534 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Ulis2 935 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ulis → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue de Courdimanche à Les Ulis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue de Courdimanche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 45 m² à 115 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courdimanche ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Les Ulis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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