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France › Les Ulis › Bourgogne › Rue de Courdimanche › n° 54

54 Rue de Courdimanche, Les Ulis

Vendu 122 000 € (2 837 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9194025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 365 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Courdimanche2 266 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bourgogne2 256 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Les Ulis2 254 €/m² 2 935 ventesPrix aux Ulis → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS78
Dernière vente : 2 837 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Courdimanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 844 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €
18/08/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 18/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €
04/11/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 164 €2 365 €/m² 2 365 €
01/03/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 500 €1 919 €/m² 1 919 €
22/08/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
16/10/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
06/10/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 500 €3 148 €/m² 3 148 €
11/01/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 047 € 4 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES LES MILLEPERTUIS 68 m² 160 004 € 2 353 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 78 m² 159 666 € 2 047 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 80 m² 178 000 € 2 225 €
9002 AV DE BOURGOGNE 67 m² 300 026 € 4 478 €
8 RUE DE LA BRIE 59 m² 207 975 € 3 525 €
10 RUE DE LA BRIE 56 m² 183 008 € 3 268 €
8 RUE DE LA BRIE 60 m² 195 960 € 3 266 €
14 RUE DE LA BRIE 47 m² 165 017 € 3 511 €
10 RUE DE LA BRIE 79 m² 230 996 € 2 924 €
12 RUE DE LA BRIE 62 m² 207 762 € 3 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence de Courdimanche
Fourchette courante1 944 – 2 388 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Residence de Courdimanche ↗
Bourgogne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Bourgogne ↗
Les Ulis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-27 %
Rendement brut7.5 %
Voir Les Ulis ↗
Essonne
Rang de la commune100ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Courdimanche37 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgogne534 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Ulis2 935 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ulis → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Courdimanche à Les Ulis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Courdimanche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 43 m² à 122 000 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courdimanche ?

Oui : 2 837 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Les Ulis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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