CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Les Ulis › Bourgogne › Rue de Courdimanche › n° 60

60 Rue de Courdimanche, Les Ulis

Vendu 165 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 919405 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 883 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Courdimanche2 266 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bourgogne2 256 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Les Ulis2 253 €/m² 2 935 ventesPrix aux Ulis → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 644 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS78
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 60 Rue de Courdimanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 60 · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
18/08/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €
20/09/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €
22/09/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €
18/07/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 143 000 €1 857 €/m² 1 857 €
13/05/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 000 €1 727 €/m² 1 727 €
30/12/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 000 €2 039 €/m² 2 039 €
21/10/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 000 €1 792 €/m² 1 792 €
22/07/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 4 478 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES LES MILLEPERTUIS 78 m² 159 666 € 2 047 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 68 m² 160 004 € 2 353 €
9002 AV DE BOURGOGNE 67 m² 300 026 € 4 478 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 80 m² 178 000 € 2 225 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 68 m² 152 524 € 2 243 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 50 m² 130 000 € 2 600 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 50 m² 135 500 € 2 710 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 64 m² 134 016 € 2 094 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 78 m² 159 978 € 2 051 €
9001 RES LES MILLEPERTUIS 33 m² 118 503 € 3 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence de Courdimanche
Fourchette courante1 944 – 2 388 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Residence de Courdimanche ↗
Bourgogne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Bourgogne ↗
Les Ulis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-27 %
Rendement brut9 %
Voir Les Ulis ↗
Essonne
Rang de la commune100ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue de Courdimanche37 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgogne534 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Ulis2 935 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ulis → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue de Courdimanche à Les Ulis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue de Courdimanche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 77 m² à 165 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courdimanche ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Les Ulis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien