France › Les Ulis › Bourgogne › Rue de Courdimanche › n° 46

46 Rue de Courdimanche, Les Ulis

Vendu 137 100 € (2 248 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 919401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 318 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Courdimanche2 266 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bourgogne2 256 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Les Ulis2 254 €/m² 2 935 ventesPrix aux Ulis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 2 248 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Courdimanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 754 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

13/04/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 600 €2 460 €/m² 2 460 €

09/12/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

25/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 100 €2 248 €/m² 2 248 €

10/06/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

12/01/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/10/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

30/08/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

22/01/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 500 €2 318 €/m² 2 318 €

11/01/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 200 €2 413 €/m² 2 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Courdimanche, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 50 →

RUE DE COURDIMANCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 266 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−22 %1 766 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 44−2 %2 226 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021

n° 46VOUS ÊTES ICI2 318 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 50+0 %2 267 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 52−2 %2 231 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 54+4 %2 365 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 56+4 %2 355 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 60−17 %1 883 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 62+13 %2 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 64+7 %2 417 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 66−4 %2 167 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 68+7 %2 422 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026 n° 70−10 %2 039 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 417 € 4 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 248 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES LES MILLEPERTUIS 68 m² 160 004 € 2 353 €

9001 RES LES MILLEPERTUIS 78 m² 159 666 € 2 047 €

9001 RES LES MILLEPERTUIS 80 m² 178 000 € 2 225 €

9002 AV DE BOURGOGNE 67 m² 300 026 € 4 478 €

8 RUE DE LA BRIE 59 m² 207 975 € 3 525 €

10 RUE DE LA BRIE 56 m² 183 008 € 3 268 €

8 RUE DE LA BRIE 60 m² 195 960 € 3 266 €

14 RUE DE LA BRIE 47 m² 165 017 € 3 511 €

10 RUE DE LA BRIE 79 m² 230 996 € 2 924 €

12 RUE DE LA BRIE 62 m² 207 762 € 3 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence de Courdimanche

Fourchette courante1 944 – 2 388 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Residence de Courdimanche ↗

Bourgogne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Bourgogne ↗

Les Ulis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-27 %

Rendement brut8.4 %

Voir Les Ulis ↗

Essonne

Rang de la commune100ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Courdimanche37 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgogne534 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Ulis2 935 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ulis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Courdimanche à Les Ulis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Courdimanche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 61 m² à 137 100 €, soit 2 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courdimanche ?

Non : 2 248 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Les Ulis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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