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France › Les Lilas › Villegranges › Avenue Pasteur › n° 118

118 Avenue Pasteur, Les Lilas

Vendu 244 010 € (6 257 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9326012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1185 395 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Pasteur7 129 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Villegranges6 167 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Les Lilas6 256 €/m² 3 242 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 257 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 209 € À 8 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2023 n° 118 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 244 010 €6 257 €/m² 6 257 €
11/03/2020 n° 118 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 308 571 €8 340 €/m² 8 340 €
26/04/2018 n° 118 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 000 €5 872 €/m² 5 872 €
01/09/2016 n° 118 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
09/07/2015 n° 118 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €
11/05/2015 n° 118 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 203 000 €4 833 €/m² 4 833 €
04/09/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 150 €4 209 €/m² 4 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 286 € 9 110 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 AV PASTEUR 41 m² 317 996 € 7 756 €
113 AV PASTEUR 46 m² 336 996 € 7 326 €
113 AV PASTEUR 41 m² 287 984 € 7 024 €
113 AV PASTEUR 41 m² 253 995 € 6 195 €
113 AV PASTEUR 46 m² 340 998 € 7 413 €
113 AV PASTEUR 46 m² 312 018 € 6 783 €
113 AV PASTEUR 46 m² 294 998 € 6 413 €
115 RUE DE NOISY LE SEC 89 m² 635 015 € 7 135 €
115 RUE DE NOISY LE SEC 20 m² 150 000 € 7 500 €
115 RUE DE NOISY LE SEC 24 m² 162 504 € 6 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 9 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 526 – 6 935 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Villegranges
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Villegranges ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+49 %
Rendement brut4.1 %
Voir Les Lilas ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEAvenue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 7 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillegranges581 ventes · 6 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 242 ventes · 6 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Avenue Pasteur à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 39 m² à 244 010 €, soit 6 257 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 6 257 €/m² contre 7 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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