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France › Les Lilas › Villegranges › Avenue Pasteur › n° 82

82 Avenue Pasteur, Les Lilas

Vendu 265 500 € (6 638 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 932607 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 826 151 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Pasteur7 129 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Villegranges6 167 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Les Lilas6 345 €/m² 3 242 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 638 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 500 €6 638 €/m² 6 638 €
03/03/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 249 500 €7 129 €/m² 7 129 €
25/01/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 233 750 €6 151 €/m² 6 151 €
22/05/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 172 000 €6 143 €/m² 6 143 €
12/02/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 100 € 19 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHASSAGNOLLE 54 m² 379 998 € 7 037 €
20 RUE CHASSAGNOLLE 54 m² 385 020 € 7 130 €
2 RUE DE ROMAINVILLE 31 m² 189 999 € 6 129 €
2 RUE DE ROMAINVILLE 54 m² 389 016 € 7 204 €
2 RUE DE ROMAINVILLE 54 m² 399 978 € 7 407 €
4 RUE DE ROMAINVILLE 42 m² 340 494 € 8 107 €
4 RUE DE ROMAINVILLE 32 m² 212 000 € 6 625 €
4 RUE DE ROMAINVILLE 19 m² 163 001 € 8 579 €
24 RUE CHASSAGNOLLE 46 m² 918 022 € 19 957 €
81 AV PASTEUR 20 m² 150 100 € 7 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 19 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 472 – 6 923 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Villegranges
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villegranges ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+51 %
Rendement brut4.1 %
Voir Les Lilas ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 7 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillegranges581 ventes · 6 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 242 ventes · 6 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Pasteur à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 40 m² à 265 500 €, soit 6 638 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 6 638 €/m² contre 7 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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