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France › Les Lilas › Villegranges › Avenue Pasteur › n° 93

93 Avenue Pasteur, Les Lilas

Vendu 180 100 € (5 146 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 9326028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 936 042 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Pasteur7 129 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villegranges6 167 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Les Lilas6 293 €/m² 3 242 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 146 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 8 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 100 €5 146 €/m² 5 146 €
06/06/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 168 000 €4 800 €/m² 4 800 €
16/07/2024 n° 93 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 425 000 €6 746 €/m² 6 746 €
31/08/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 234 579 €6 702 €/m² 6 702 €
24/02/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 475 000 €8 190 €/m² 8 190 €
03/11/2022 n° 93 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 254 000 €7 257 €/m² 7 257 €
20/12/2021 n° 93 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €
12/10/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/09/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
04/04/2018 n° 93 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 650 €6 104 €/m² 6 104 €
07/03/2018 n° 93 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
12/10/2016 n° 93 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 926 € 11 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV PASTEUR 28 m² 120 008 € 4 286 €
98 AV PASTEUR 38 m² 256 994 € 6 763 €
98 AV PASTEUR 38 m² 285 000 € 7 500 €
98 AV PASTEUR 20 m² 160 000 € 8 000 €
98 AV PASTEUR 38 m² 209 988 € 5 526 €
98 AV PASTEUR 38 m² 301 226 € 7 927 €
98 AV PASTEUR 28 m² 206 388 € 7 371 €
98 AV PASTEUR 26 m² 169 988 € 6 538 €
98 AV PASTEUR 24 m² 218 640 € 9 110 €
98 AV PASTEUR 22 m² 198 990 € 9 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 926 € à 11 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 526 – 6 935 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Villegranges
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Villegranges ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+50 %
Rendement brut4.1 %
Voir Les Lilas ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 7 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillegranges581 ventes · 6 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 242 ventes · 6 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue Pasteur à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 35 m² à 180 100 €, soit 5 146 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 146 €/m² contre 7 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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