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France › Les Lilas › Villegranges › Avenue Pasteur › n° 113

113 Avenue Pasteur, Les Lilas

Vendu 254 000 € (6 195 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 9326013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1135 978 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Pasteur7 129 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Villegranges6 167 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Les Lilas6 253 €/m² 3 242 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 195 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 953 € À 7 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 254 000 €6 195 €/m² 6 195 €
04/08/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 337 000 €7 326 €/m² 7 326 €
23/05/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 288 000 €7 024 €/m² 7 024 €
18/03/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 341 000 €7 413 €/m² 7 413 €
26/01/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 000 €6 413 €/m² 6 413 €
29/04/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 312 000 €6 783 €/m² 6 783 €
29/04/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €
06/11/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
15/06/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 272 000 €5 913 €/m² 5 913 €
28/05/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 271 000 €5 891 €/m² 5 891 €
17/05/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €
07/04/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
21/03/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
16/05/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 243 000 €5 927 €/m² 5 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 286 € 9 110 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 AV PASTEUR 41 m² 317 996 € 7 756 €
118 AV PASTEUR 39 m² 244 023 € 6 257 €
139 RUE DE NOISY LE SEC 36 m² 276 984 € 7 694 €
115 RUE DE NOISY LE SEC 89 m² 635 015 € 7 135 €
115 RUE DE NOISY LE SEC 20 m² 150 000 € 7 500 €
115 RUE DE NOISY LE SEC 24 m² 162 504 € 6 771 €
145 RUE DE NOISY LE SEC 48 m² 301 488 € 6 281 €
111 RUE DE NOISY LE SEC 28 m² 196 000 € 7 000 €
111 RUE DE NOISY LE SEC 26 m² 179 010 € 6 885 €
111 RUE DE NOISY LE SEC 32 m² 170 016 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 9 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 526 – 6 935 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Villegranges
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Villegranges ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+49 %
Rendement brut4 %
Voir Les Lilas ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 7 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillegranges581 ventes · 6 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 242 ventes · 6 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Pasteur à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 41 m² à 254 000 €, soit 6 195 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 6 195 €/m² contre 7 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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