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France › Les Lilas › Villegranges › Avenue Pasteur › n° 81

81 Avenue Pasteur, Les Lilas

Vendu 228 850 € (9 950 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9326040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 815 914 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Pasteur7 129 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Villegranges6 167 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Les Lilas6 333 €/m² 3 242 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 950 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 9 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 228 850 €9 950 €/m² 9 950 €
04/04/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 35 000 €4 375 €/m² 4 375 €
27/04/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 100 €7 505 €/m² 7 505 €
15/05/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 500 €5 914 €/m² 5 914 €
04/07/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €
14/10/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 500 €4 806 €/m² 4 806 €
09/01/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 106 000 €6 625 €/m² 6 625 €
31/01/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 500 €4 861 €/m² 4 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 100 € 9 552 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DES BRUYERES 45 m² 148 995 € 3 311 €
60 RUE DES BRUYERES 27 m² 212 895 € 7 885 €
8 RUE DE ROMAINVILLE 100 m² 210 000 € 2 100 €
8 RUE DE ROMAINVILLE 75 m² 345 000 € 4 600 €
82 AV PASTEUR 40 m² 265 520 € 6 638 €
82 AV PASTEUR 35 m² 249 515 € 7 129 €
8 B RUE DE ROMAINVILLE 26 m² 187 382 € 7 207 €
8 B RUE DE ROMAINVILLE 57 m² 453 036 € 7 948 €
93 AV PASTEUR 63 m² 424 998 € 6 746 €
93 AV PASTEUR 15 m² 115 005 € 7 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 9 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 526 – 6 935 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Villegranges
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villegranges ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+51 %
Rendement brut3.7 %
Voir Les Lilas ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 7 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillegranges581 ventes · 6 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 242 ventes · 6 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Pasteur à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 23 m² à 228 850 €, soit 9 950 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 9 950 €/m² contre 7 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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