France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Rue de Verdun › n° 2

2 Rue de Verdun, Le Vésinet

Vendu 460 907 € (7 091 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7811028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 253 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue de Verdun5 549 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Lac Inférieur4 958 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Le Vésinet5 432 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0087 + AP0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 7 091 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 503 € À 20 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 460 907 €7 091 €/m² 7 091 €

16/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 150 €6 503 €/m² 6 503 €

04/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 513 500 €7 900 €/m² 7 900 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 541 000 €8 075 €/m² 8 075 €

20/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 551 000 €8 103 €/m² 8 103 €

01/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 353 000 €8 209 €/m² 8 209 €

01/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 537 600 €8 271 €/m² 8 271 €

22/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 522 920 €8 045 €/m² 8 045 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 343 000 €7 795 €/m² 7 795 €

23/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 615 000 €7 885 €/m² 7 885 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 363 000 €8 250 €/m² 8 250 €

03/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 343 000 €8 575 €/m² 8 575 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 333 000 €8 325 €/m² 8 325 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 489 000 €8 431 €/m² 8 431 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 470 600 €8 256 €/m² 8 256 €

23/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 751 000 €8 632 €/m² 8 632 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

27/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 619 000 €8 253 €/m² 8 253 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 368 000 €8 762 €/m² 8 762 €

07/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 650 000 €8 667 €/m² 8 667 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 369 000 €9 225 €/m² 9 225 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 375 €8 134 €/m² 8 134 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 398 000 €8 844 €/m² 8 844 €

02/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 760 000 €8 941 €/m² 8 941 €

20/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 238 000 €9 154 €/m² 9 154 €

17/07/2019 n° 2 · Maison 17/07/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 3 720 000 €20 217 €/m² 20 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue de Verdun, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %5 571 €/m²Appt 72 m² · 17 ventes · 2026 n° 5−13 %4 807 €/m²Appt 78 m² · 20 ventes · 2026 n° 15+6 %5 904 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2020 n° 15 B+14 %6 331 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020 n° 17−14 %4 763 €/m²Appt 120 m² · 12 ventes · 2025

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 253 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 6 B+15 %6 365 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 8 B−17 %4 593 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015 n° 16 B+7 %5 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 18+41 %7 815 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 18 T+27 %7 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 18 B−9 %5 028 €/m²Appt 43 m² · 30 ventes · 2025 n° 22−16 %4 636 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 436 € 7 309 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE L ECLUSE 53 m² 224 985 € 4 245 €

41 RUE DE L ECLUSE 66 m² 310 002 € 4 697 €

41 RUE DE L ECLUSE 89 m² 466 983 € 5 247 €

1 RUE DE VERDUN 72 m² 408 024 € 5 667 €

1 RUE DE VERDUN 70 m² 399 980 € 5 714 €

1 RUE DE VERDUN 72 m² 490 032 € 6 806 €

1 RUE DE VERDUN 52 m² 269 412 € 5 181 €

1 RUE DE VERDUN 57 m² 314 982 € 5 526 €

3 RTE DE CROISSY 97 m² 441 738 € 4 554 €

3 RTE DE CROISSY 59 m² 326 978 € 5 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 436 € à 7 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante4 256 – 5 632 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verdun ↗

Lac Inférieur

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Lac Inférieur ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+33 %

Rendement brut4.4 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 461 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 379 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Verdun232 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur662 ventes · 4 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Verdun à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 65 m² à 460 907 €, soit 7 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 7 091 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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