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France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Rue de Verdun › n° 5

5 Rue de Verdun, Le Vésinet

Vendu 268 000 € (3 436 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7811038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 806 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Verdun5 549 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lac Inférieur4 963 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Le Vésinet5 276 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 436 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 123 € À 7 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 268 000 €3 436 €/m² 3 436 €
22/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €
23/05/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 375 000 €4 808 €/m² 4 808 €
28/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 263 125 €7 309 €/m² 7 309 €
06/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 321 590 €5 451 €/m² 5 451 €
08/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €
30/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 339 360 €5 656 €/m² 5 656 €
19/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 316 525 €5 972 €/m² 5 972 €
23/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 319 850 €6 035 €/m² 6 035 €
20/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 353 100 €5 985 €/m² 5 985 €
16/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €
21/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 249 900 €4 806 €/m² 4 806 €
10/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 500 €5 236 €/m² 5 236 €
13/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
26/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 186 794 €2 123 €/m² 2 123 €
29/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 500 €5 847 €/m² 5 847 €
16/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 000 €4 220 €/m² 4 220 €
16/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 201 000 €3 865 €/m² 3 865 €
18/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 337 000 €4 321 €/m² 4 321 €
03/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 7 039 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 T AV DE LA PRINCESSE 37 m² 142 006 € 3 838 €
63 B AV DE LA PRINCESSE 36 m² 186 012 € 5 167 €
63 B AV DE LA PRINCESSE 45 m² 256 905 € 5 709 €
63 B AV DE LA PRINCESSE 65 m² 355 030 € 5 462 €
63 B AV DE LA PRINCESSE 61 m² 269 986 € 4 426 €
64 AV DE LA PRINCESSE 52 m² 314 080 € 6 040 €
64 AV DE LA PRINCESSE 52 m² 331 500 € 6 375 €
63 AV DE LA PRINCESSE 52 m² 299 000 € 5 750 €
63 AV DE LA PRINCESSE 55 m² 275 000 € 5 000 €
63 AV DE LA PRINCESSE 50 m² 252 000 € 5 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 7 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante4 256 – 5 632 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Lac Inférieur
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lac Inférieur ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Verdun232 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur662 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Verdun à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 78 m² à 268 000 €, soit 3 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 3 436 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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