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France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Route de Croissy › n° 3

3 Route de Croissy, Le Vésinet

Vendu 441 720 € (4 554 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7811023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 562 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Croissy5 930 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Lac Inférieur4 963 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Le Vésinet5 432 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 554 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Croissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 441 720 €4 554 €/m² 4 554 €
06/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 327 000 €5 542 €/m² 5 542 €
26/07/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/07/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 588 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 442 500 €4 562 €/m² 4 562 €
20/02/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €
18/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €
10/11/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 480 500 €4 903 €/m² 4 903 €
03/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 400 €4 257 €/m² 4 257 €
16/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €
15/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 386 200 €4 439 €/m² 4 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 250 € 8 762 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE L ECLUSE 89 m² 466 983 € 5 247 €
41 RUE DE L ECLUSE 66 m² 310 002 € 4 697 €
41 RUE DE L ECLUSE 53 m² 224 985 € 4 245 €
9 T RTE DE CROISSY 64 m² 208 000 € 3 250 €
63 AV DE LA PRINCESSE 52 m² 299 000 € 5 750 €
61 AV DE LA PRINCESSE 112 m² 438 032 € 3 911 €
9 RTE DE CROISSY 58 m² 330 020 € 5 690 €
63 AV DE LA PRINCESSE 50 m² 252 000 € 5 040 €
63 AV DE LA PRINCESSE 55 m² 275 000 € 5 000 €
9 RTE DE CROISSY 76 m² 351 044 € 4 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 8 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Croissy
Fourchette courante4 299 – 4 782 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Route de Croissy ↗
Lac Inférieur
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lac Inférieur ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 057 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de Croissy142 ventes depuis 2014 · 5 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur662 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Croissy à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Croissy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 97 m² à 441 720 €, soit 4 554 €/m².

Est-ce cher pour Route de Croissy ?

Non : 4 554 €/m² contre 5 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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