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France › Le Vésinet › Ibis › Route de Montesson › n° 71

71 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 310 000 € (6 200 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 781101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 716 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de Montesson6 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Ibis5 456 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Le Vésinet5 234 €/m² 3 216 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 900 € À 6 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €
23/10/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
23/05/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €
01/10/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 000 €6 273 €/m² 6 273 €
01/10/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 000 €6 733 €/m² 6 733 €
19/10/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 000 €5 742 €/m² 5 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 717 € 9 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RTE DE MONTESSON 24 m² 156 000 € 6 500 €
69 RTE DE MONTESSON 24 m² 148 008 € 6 167 €
69 RTE DE MONTESSON 35 m² 143 010 € 4 086 €
69 RTE DE MONTESSON 24 m² 190 008 € 7 917 €
7 B AV DES COURSES 53 m² 237 069 € 4 473 €
7 B AV DES COURSES 65 m² 379 990 € 5 846 €
11 AV DES COURSES 18 m² 66 906 € 3 717 €
65 RTE DE MONTESSON 40 m² 290 520 € 7 263 €
65 RTE DE MONTESSON 36 m² 204 984 € 5 694 €
65 RTE DE MONTESSON 35 m² 208 005 € 5 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 717 € à 9 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante5 128 – 6 581 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Ibis
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-15 %
vs département+28 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERoute de Montesson164 ventes depuis 2014 · 6 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis511 ventes · 5 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 216 ventes · 5 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 50 m² à 310 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Non : 6 200 €/m² contre 6 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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