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France › Le Vésinet › Ibis › Route de Montesson › n° 65

65 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 208 000 € (5 943 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 781105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 655 458 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Montesson6 225 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Le Vésinet5 909 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 943 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 7 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 208 000 €5 943 €/m² 5 943 €
20/05/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €
07/07/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 500 €7 263 €/m² 7 263 €
28/05/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 196 500 €5 458 €/m² 5 458 €
05/06/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
25/05/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 500 €5 357 €/m² 5 357 €
29/06/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €
30/11/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 717 € 9 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 B RTE DE MONTESSON 76 m² 550 012 € 7 237 €
63 B RTE DE MONTESSON 63 m² 493 983 € 7 841 €
63 B RTE DE MONTESSON 29 m² 267 989 € 9 241 €
63 B RTE DE MONTESSON 76 m² 597 968 € 7 868 €
63 B RTE DE MONTESSON 66 m² 494 010 € 7 485 €
63 B RTE DE MONTESSON 102 m² 834 972 € 8 186 €
63 B RTE DE MONTESSON 89 m² 635 015 € 7 135 €
63 B RTE DE MONTESSON 26 m² 223 002 € 8 577 €
63 B RTE DE MONTESSON 62 m² 513 980 € 8 290 €
63 B RTE DE MONTESSON 116 m² 1 100 028 € 9 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 717 € à 9 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante5 055 – 6 560 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+45 %
Rendement brut3.9 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERoute de Montesson171 ventes depuis 2014 · 6 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 35 m² à 208 000 €, soit 5 943 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Non : 5 943 €/m² contre 6 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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