CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Vésinet › Ibis › Route de Montesson › n° 69

69 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 156 000 € (6 500 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 781104 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 696 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de Montesson6 225 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Vésinet5 310 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 121 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0223 + AI0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 086 € À 7 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 000 €6 500 €/m² 6 500 €
12/05/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €
28/02/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 000 €6 167 €/m² 6 167 €
19/10/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
16/09/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
08/08/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 223 500 €6 386 €/m² 6 386 €
27/02/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €
27/03/2017 n° 69 · Maison · 4 p. 27/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 593 800 €6 598 €/m² 6 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 717 € 9 483 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RTE DE MONTESSON 22 m² 138 006 € 6 273 €
71 RTE DE MONTESSON 31 m² 178 002 € 5 742 €
71 RTE DE MONTESSON 30 m² 201 990 € 6 733 €
71 RTE DE MONTESSON 22 m² 145 002 € 6 591 €
71 RTE DE MONTESSON 50 m² 310 000 € 6 200 €
71 RTE DE MONTESSON 50 m² 245 000 € 4 900 €
67 T RTE DE MONTESSON 70 m² 385 000 € 5 500 €
7 B AV DES COURSES 65 m² 379 990 € 5 846 €
7 B AV DES COURSES 53 m² 237 069 € 4 473 €
11 AV DES COURSES 18 m² 66 906 € 3 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 717 € à 9 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante5 151 – 6 577 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+30 %
Rendement brut4.1 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERoute de Montesson171 ventes depuis 2014 · 6 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 24 m² à 156 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Oui : 6 500 €/m² contre 6 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien