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France › Le Vésinet › Ibis › Route de Montesson › n° 63

63 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 355 000 € (4 671 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 7811025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 605 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route de Montesson6 225 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Vésinet5 402 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 671 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 539 € À 4 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 355 000 €4 671 €/m² 4 671 €
29/05/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €
06/02/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 345 000 €4 539 €/m² 4 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 915 € 9 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 B RTE DE MONTESSON 66 m² 494 010 € 7 485 €
63 B RTE DE MONTESSON 76 m² 550 012 € 7 237 €
63 B RTE DE MONTESSON 31 m² 244 001 € 7 871 €
63 B RTE DE MONTESSON 84 m² 642 012 € 7 643 €
63 B RTE DE MONTESSON 67 m² 544 978 € 8 134 €
63 B RTE DE MONTESSON 116 m² 1 100 028 € 9 483 €
63 B RTE DE MONTESSON 62 m² 513 980 € 8 290 €
63 B RTE DE MONTESSON 26 m² 223 002 € 8 577 €
63 B RTE DE MONTESSON 89 m² 635 015 € 7 135 €
63 B RTE DE MONTESSON 102 m² 834 972 € 8 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 915 € à 9 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante5 023 – 6 537 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERoute de Montesson171 ventes depuis 2014 · 6 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 76 m² à 355 000 €, soit 4 671 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Non : 4 671 €/m² contre 6 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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