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France › Le Vésinet › Ibis › Avenue des Courses › n° 7 B

7 B Avenue des Courses, Le Vésinet

Vendu 237 050 € (4 473 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7811035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B5 308 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue des Courses6 930 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Le Vésinet5 380 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 473 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Avenue des Courses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 6 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 7 B · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 237 050 €4 473 €/m² 4 473 €
07/11/2025 n° 7 B · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €
15/06/2020 n° 7 B · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 383 000 €6 079 €/m² 6 079 €
15/09/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €
25/08/2017 n° 7 B · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 339 000 €5 381 €/m² 5 381 €
15/01/2014 n° 7 B · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 717 € 9 853 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DES COURSES 18 m² 66 906 € 3 717 €
69 RTE DE MONTESSON 24 m² 156 000 € 6 500 €
69 RTE DE MONTESSON 24 m² 148 008 € 6 167 €
69 RTE DE MONTESSON 35 m² 143 010 € 4 086 €
69 RTE DE MONTESSON 24 m² 190 008 € 7 917 €
67 T RTE DE MONTESSON 70 m² 385 000 € 5 500 €
71 RTE DE MONTESSON 50 m² 245 000 € 4 900 €
71 RTE DE MONTESSON 22 m² 138 006 € 6 273 €
71 RTE DE MONTESSON 50 m² 310 000 € 6 200 €
71 RTE DE MONTESSON 22 m² 145 002 € 6 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 717 € à 9 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Courses
Fourchette courante5 174 – 6 178 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Courses ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEAvenue des Courses41 ventes depuis 2014 · 6 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Avenue des Courses à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Avenue des Courses a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 53 m² à 237 050 €, soit 4 473 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Courses ?

Non : 4 473 €/m² contre 6 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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