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France › Le Vésinet › Ibis › Route de Montesson › n° 31

31 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 427 050 € (5 694 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 781109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 556 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Montesson6 225 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Le Vésinet4 605 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 694 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 6 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 427 050 €5 694 €/m² 5 694 €
09/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €
23/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 554 090 €6 296 €/m² 6 296 €
15/09/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 700 000 €6 364 €/m² 6 364 €
23/03/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 551 000 €4 408 €/m² 4 408 €
08/02/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €
10/01/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 395 000 €4 293 €/m² 4 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 200 € 8 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RTE DE MONTESSON 60 m² 403 020 € 6 717 €
29 RTE DE MONTESSON 40 m² 260 000 € 6 500 €
29 RTE DE MONTESSON 41 m² 285 770 € 6 970 €
29 RTE DE MONTESSON 26 m² 229 996 € 8 846 €
13 RUE DU PETIT MONTESSON 70 m² 423 360 € 6 048 €
13 RUE DU PETIT MONTESSON 39 m² 256 698 € 6 582 €
13 RUE DU PETIT MONTESSON 86 m² 520 042 € 6 047 €
33 RTE DE MONTESSON 52 m² 269 984 € 5 192 €
33 RTE DE MONTESSON 50 m² 253 000 € 5 060 €
33 RTE DE MONTESSON 112 m² 568 064 € 5 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 200 € à 8 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante4 320 – 5 401 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+19 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 591 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERoute de Montesson171 ventes depuis 2014 · 6 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 75 m² à 427 050 €, soit 5 694 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Non : 5 694 €/m² contre 6 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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