France › Le Vésinet › Ibis › Rue du Petit Montesson › n° 13

13 Rue du Petit Montesson, Le Vésinet

Vendu 423 391 € (6 048 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7811015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Petit Montesson, 78110 Le Vésinetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 047 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue du Petit Montesson5 263 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Le Vésinet4 605 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 048 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Petit Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 214 € À 6 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 423 391 €6 048 €/m² 6 048 €

11/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 256 700 €6 582 €/m² 6 582 €

21/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 520 000 €6 047 €/m² 6 047 €

20/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Petit Montesson, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+103 %10 683 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 9+34 %7 074 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI6 047 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DU PETIT MONTESSONMÉDIANE DE LA RUE 5 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %5 057 €/m²Maison 262 m² · vendu 2018 n° 6+47 %7 727 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025 n° 8+35 %7 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 14+5 %5 519 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−9 %4 787 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2022 n° 20−3 %5 115 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2026 n° 22−11 %4 663 €/m²Appt 102 m² · 40 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 661 € 8 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU PETIT MONTESSON 75 m² 399 975 € 5 333 €

16 RUE DU PETIT MONTESSON 90 m² 423 000 € 4 700 €

16 RUE DU PETIT MONTESSON 76 m² 385 016 € 5 066 €

29 RTE DE MONTESSON 40 m² 260 000 € 6 500 €

29 RTE DE MONTESSON 41 m² 285 770 € 6 970 €

29 RTE DE MONTESSON 26 m² 229 996 € 8 846 €

29 RTE DE MONTESSON 60 m² 403 020 € 6 717 €

31 RTE DE MONTESSON 88 m² 554 048 € 6 296 €

31 RTE DE MONTESSON 75 m² 427 050 € 5 694 €

31 RTE DE MONTESSON 90 m² 410 040 € 4 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 661 € à 8 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Petit Montesson

Fourchette courante4 319 – 5 408 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Petit Montesson ↗

Ibis

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+19 %

Voir Ibis ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 423 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 485 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Petit Montesson74 ventes depuis 2014 · 5 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Petit Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Petit Montesson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 70 m² à 423 391 €, soit 6 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Petit Montesson ?

Oui : 6 048 €/m² contre 5 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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