CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Vésinet › Ibis › Route de Montesson › n° 21

21 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 129 000 € (5 375 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7811014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Route de Montesson, 78110 Le Vésinetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 058 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Montesson6 225 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Vésinet4 355 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 312 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 661 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €
28/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 290 000 €2 661 €/m² 2 661 €
17/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 460 €5 058 €/m² 5 058 €
17/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 189 000 €7 000 €/m² 7 000 €
16/03/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 16/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 572 000 €4 974 €/m² 4 974 €
19/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 520 €6 146 €/m² 6 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 429 € 6 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU PETIT MONTESSON 64 m² 360 000 € 5 625 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 54 m² 343 008 € 6 352 €
22 RTE DE MONTESSON 54 m² 250 992 € 4 648 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 64 m² 390 016 € 6 094 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 54 m² 239 976 € 4 444 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 54 m² 294 408 € 5 452 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 54 m² 313 092 € 5 798 €
19 B RTE DE MONTESSON 36 m² 243 000 € 6 750 €
19 B RTE DE MONTESSON 51 m² 306 000 € 6 000 €
19 B RTE DE MONTESSON 38 m² 101 004 € 2 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 6 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante4 319 – 5 408 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+26 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Montesson171 ventes depuis 2014 · 6 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 24 m² à 129 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Non : 5 375 €/m² contre 6 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien