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France › Le Vésinet › Ibis › Route de Montesson › n° 35

35 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 210 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7811033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 465 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Route de Montesson6 225 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Le Vésinet5 025 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 516 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
10/02/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €
21/06/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
23/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 332 000 €4 427 €/m² 4 427 €
30/09/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €
12/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 356 950 €5 757 €/m² 5 757 €
31/07/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 276 825 €4 465 €/m² 4 465 €
14/05/2014 n° 35 · Appartement 14/05/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 497 000 €3 681 €/m² 3 681 €
29/01/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 556 € 8 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RTE DE MONTESSON 112 m² 568 064 € 5 072 €
33 RTE DE MONTESSON 52 m² 269 984 € 5 192 €
33 RTE DE MONTESSON 50 m² 253 000 € 5 060 €
31 RTE DE MONTESSON 90 m² 410 040 € 4 556 €
31 RTE DE MONTESSON 75 m² 427 050 € 5 694 €
31 RTE DE MONTESSON 88 m² 554 048 € 6 296 €
28 RUE DES CHARMES 47 m² 296 006 € 6 298 €
26 RUE DES CHARMES 115 m² 614 675 € 5 345 €
29 RTE DE MONTESSON 60 m² 403 020 € 6 717 €
29 RTE DE MONTESSON 26 m² 229 996 € 8 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 556 € à 8 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante4 431 – 5 943 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+9 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERoute de Montesson171 ventes depuis 2014 · 6 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 50 m² à 210 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Non : 4 200 €/m² contre 6 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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