France › Le Raincy › Thiers › Avenue Thiers › n° 106

106 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 128 000 € (5 565 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9334034 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1064 000 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Thiers4 056 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Raincy3 857 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 498 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 565 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 115 € À 5 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 106 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €

21/09/2024 n° 106 · Appartement · 1 p. 21/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/09/2024 n° 106 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 000 €4 811 €/m² 4 811 €

26/05/2023 n° 106 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €

19/07/2022 n° 106 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 000 €3 358 €/m² 3 358 €

12/05/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

15/02/2022 n° 106 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/09/2021 n° 106 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

11/09/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 000 €4 316 €/m² 4 316 €

13/04/2019 n° 106 · Appartement · 1 p. 13/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 000 €5 304 €/m² 5 304 €

07/02/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 700 €4 010 €/m² 4 010 €

25/10/2018 n° 106 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 000 €3 906 €/m² 3 906 €

12/03/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 900 €4 822 €/m² 4 822 €

31/05/2017 n° 106 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/04/2017 n° 106 · Appartement · 2 p. 01/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

19/10/2016 n° 106 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

28/01/2016 n° 106 · Maison · 4 p. 28/01/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 405 000 €3 115 €/m² 3 115 €

11/12/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

25/08/2015 n° 106 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

06/03/2015 n° 106 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 150 €3 755 €/m² 3 755 €

07/02/2014 n° 106 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Thiers, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103 n° 108 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91 Q−15 %3 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 95−18 %3 425 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 95 Q−22 %3 253 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 95 T+137 %9 877 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 101+1 %4 198 €/m²Maison 162 m² · vendu 2021 n° 103−11 %3 702 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2026 n° 111+56 %6 518 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100+2 %4 256 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2021

n° 106VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 108−2 %4 086 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 110+5 %4 365 €/m²Appt 75 m² · 18 ventes · 2025 n° 112+86 %7 747 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 114−40 %2 517 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 5 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 AV THIERS 68 m² 359 992 € 5 294 €

108 AV THIERS 68 m² 155 992 € 2 294 €

108 AV THIERS 93 m² 539 958 € 5 806 €

73 AV THIERS 50 m² 185 000 € 3 700 €

73 AV THIERS 50 m² 160 000 € 3 200 €

75 AV THIERS 45 m² 154 980 € 3 444 €

110 AV THIERS 48 m² 225 024 € 4 688 €

110 AV THIERS 48 m² 255 984 € 5 333 €

110 AV THIERS 48 m² 210 000 € 4 375 €

110 AV THIERS 48 m² 216 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Fourchette courante3 062 – 4 633 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Thiers ↗

Thiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+5 %

Voir Thiers ↗

Le Raincy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Le Raincy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers493 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 23 m² à 128 000 €, soit 5 565 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 565 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 106 Avenue Thiers