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France › Le Raincy › Thiers › Avenue Thiers › n° 108

108 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 540 000 € (5 806 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9334039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1084 086 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Thiers4 056 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Raincy3 844 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 806 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 294 € À 5 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 108 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 540 000 €5 806 €/m² 5 806 €
22/07/2025 n° 108 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
07/12/2017 n° 108 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €
14/06/2017 n° 108 · Appartement · 5 p. 14/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 471 300 €4 405 €/m² 4 405 €
05/11/2016 n° 108 · Appartement · 3 p. 05/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 343 000 €4 083 €/m² 4 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 5 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV THIERS 28 m² 134 988 € 4 821 €
106 AV THIERS 37 m² 178 007 € 4 811 €
106 AV THIERS 16 m² 80 000 € 5 000 €
106 AV THIERS 40 m² 183 000 € 4 575 €
106 AV THIERS 68 m² 229 976 € 3 382 €
106 AV THIERS 36 m² 191 988 € 5 333 €
106 AV THIERS 23 m² 127 995 € 5 565 €
106 AV THIERS 53 m² 177 974 € 3 358 €
73 AV THIERS 50 m² 185 000 € 3 700 €
75 AV THIERS 45 m² 154 980 € 3 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 062 – 4 633 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Thiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+6 %
Voir Thiers ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 698 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers493 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 93 m² à 540 000 €, soit 5 806 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 806 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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