France › Le Raincy › Thiers › Avenue Thiers › n° 66

66 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 202 500 € (3 164 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 9334024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 162 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Thiers4 056 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Le Raincy3 836 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue

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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 164 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 426 € À 4 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 500 €3 164 €/m² 3 164 €

28/07/2021 n° 66 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 283 850 €4 435 €/m² 4 435 €

05/09/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

26/03/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Thiers, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−9 %3 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 51 B+21 %5 059 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 61+85 %7 692 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 61 B−56 %1 845 €/m²Maison 252 m² · vendu 2016 n° 65−19 %3 393 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 69−33 %2 778 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022 n° 73−17 %3 450 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 75−17 %3 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021 n° 77−6 %3 935 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 81+62 %6 752 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−41 %2 457 €/m²Appt 35 m² · vendu 2019 n° 58−10 %3 729 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

n° 66VOUS ÊTES ICI3 162 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 259 € 6 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV THIERS 38 m² 195 016 € 5 132 €

45 AV THIERS 38 m² 224 010 € 5 895 €

45 AV THIERS 65 m² 415 025 € 6 385 €

45 AV THIERS 68 m² 367 744 € 5 408 €

45 AV THIERS 60 m² 348 780 € 5 813 €

45 AV THIERS 56 m² 295 008 € 5 268 €

45 AV THIERS 24 m² 147 000 € 6 125 €

3 ALL PASTEUR 61 m² 182 024 € 2 984 €

3 ALL PASTEUR 61 m² 260 287 € 4 267 €

3 ALL PASTEUR 73 m² 224 986 € 3 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 259 € à 6 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Fourchette courante3 064 – 4 606 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Thiers ↗

Thiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+6 %

Voir Thiers ↗

Le Raincy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 169 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers493 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 64 m² à 202 500 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 164 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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