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France › Le Raincy › Thiers › Avenue Thiers › n° 148

148 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 195 000 € (2 910 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9334030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1483 110 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Thiers4 056 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Le Raincy3 586 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 910 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 910 € À 3 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2021 n° 148 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
13/05/2020 n° 148 · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
26/09/2014 n° 148 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 303 € 5 385 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV THIERS 47 m² 181 984 € 3 872 €
103 AV THIERS 88 m² 250 008 € 2 841 €
103 AV THIERS 25 m² 100 000 € 4 000 €
103 AV THIERS 47 m² 224 989 € 4 787 €
103 AV THIERS 67 m² 287 028 € 4 284 €
95 ALL DE MONTFERMEIL 47 m² 190 021 € 4 043 €
95 ALL DE MONTFERMEIL 48 m² 249 984 € 5 208 €
95 ALL DE MONTFERMEIL 26 m² 140 010 € 5 385 €
1 RPT MONTFERMEIL 20 m² 83 000 € 4 150 €
1 RPT MONTFERMEIL 33 m² 75 999 € 2 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 592 – 4 765 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Thiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+13 %
Voir Thiers ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 224 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers493 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 67 m² à 195 000 €, soit 2 910 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 2 910 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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