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France › Le Mans › Gare › Rue Barbier › n° 96

96 Rue Barbier, Le Mans

Vendu 298 000 € (2 865 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7210037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 543 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Barbier2 096 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare1 670 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Le Mans2 206 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 865 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2022 n° 96 · Appartement · 6 p. 03/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 298 000 €2 865 €/m² 2 865 €
19/01/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 500 €1 883 €/m² 1 883 €
19/01/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
02/10/2019 n° 96 · Appartement 02/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 4 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE PAUL COURBOULAY 55 m² 235 015 € 4 273 €
57 RUE PAUL COURBOULAY 119 m² 362 474 € 3 046 €
90 RUE BARBIER 47 m² 96 021 € 2 043 €
90 RUE BARBIER 47 m² 119 991 € 2 553 €
90 RUE BARBIER 58 m² 120 002 € 2 069 €
19 AV RUBILLARD 64 m² 157 504 € 2 461 €
49 RUE PAUL COURBOULAY 30 m² 75 000 € 2 500 €
49 RUE PAUL COURBOULAY 67 m² 125 022 € 1 866 €
49 RUE PAUL COURBOULAY 84 m² 120 036 € 1 429 €
49 RUE PAUL COURBOULAY 67 m² 108 473 € 1 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbier
Fourchette courante1 827 – 2 533 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbier ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut6.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 053 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Barbier63 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare662 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Barbier à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Barbier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2022, appartement de 104 m² à 298 000 €, soit 2 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbier ?

Oui : 2 865 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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