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France › Le Mans › Courboulay › Rue Barbier › n° 64

64 Rue Barbier, Le Mans

Vendu 114 000 € (2 151 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 720003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 867 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Barbier2 096 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Mans2 206 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MN0092 + MN0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 151 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 2 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €
21/02/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/01/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 132 900 €1 621 €/m² 1 621 €
26/05/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
04/08/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €
04/08/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 750 €1 720 €/m² 1 720 €
25/11/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 200 €2 191 €/m² 2 191 €
05/03/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €
24/04/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €
16/12/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €
30/09/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 215 € 5 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU PORT 160 m² 384 960 € 2 406 €
23 RUE D'ARCOLE 90 m² 423 630 € 4 707 €
13 RUE D'ARCOLE 116 m² 280 952 € 2 422 €
15 RUE D'ARCOLE 206 m² 313 944 € 1 524 €
26 T RUE D'ALGER 106 m² 175 960 € 1 660 €
27 B RUE DU PORT 21 m² 124 005 € 5 905 €
27 B RUE DU PORT 21 m² 52 500 € 2 500 €
29 RUE DU PORT 29 m² 44 138 € 1 522 €
29 RUE DU PORT 26 m² 41 990 € 1 615 €
29 RUE DU PORT 12 m² 42 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbier
Fourchette courante1 827 – 2 533 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbier ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-22 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Barbier63 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Barbier à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Barbier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 53 m² à 114 000 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbier ?

Oui : 2 151 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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