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France › Le Mans › Leclerc › Rue Auvray › n° 10

10 Rue Auvray, Le Mans

Vendu 38 500 € (1 375 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7210044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Auvray, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 447 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Auvray2 451 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Leclerc1 648 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Le Mans2 159 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Auvray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €
12/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
16/04/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
15/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €
05/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €
01/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
13/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €
02/04/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
17/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €
31/08/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 040 €1 323 €/m² 1 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE RIVOLI 74 m² 177 526 € 2 399 €
3 RUE DE RIVOLI 136 m² 295 936 € 2 176 €
17 RUE AUVRAY 40 m² 127 000 € 3 175 €
17 RUE AUVRAY 61 m² 175 009 € 2 869 €
17 RUE AUVRAY 43 m² 136 783 € 3 181 €
17 RUE AUVRAY 43 m² 136 009 € 3 163 €
17 RUE AUVRAY 60 m² 154 980 € 2 583 €
17 RUE AUVRAY 40 m² 132 000 € 3 300 €
17 RUE AUVRAY 43 m² 133 988 € 3 116 €
17 RUE AUVRAY 29 m² 101 297 € 3 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auvray
Fourchette courante2 039 – 3 161 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auvray ↗
Leclerc
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Leclerc ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Auvray77 ventes depuis 2014 · 2 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc740 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Auvray à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Auvray a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 28 m² à 38 500 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auvray ?

Non : 1 375 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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