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France › Le Havre › Anatole France Danton-Franklin › Rue de Bitche › n° 12

12 Rue de Bitche, Le Havre

Vendu 158 560 € (2 643 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7660031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 429 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Bitche2 012 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Anatole France Danton-Franklin1 690 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Le Havre1 930 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 106 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JM0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 643 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 560 €2 643 €/m² 2 643 €
27/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €
09/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 260 €2 421 €/m² 2 421 €
24/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €
14/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
11/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €
18/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €
17/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 000 €1 119 €/m² 1 119 €
21/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
27/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
22/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE BITCHE 30 m² 81 990 € 2 733 €
19 RUE DE BITCHE 25 m² 63 200 € 2 528 €
19 RUE DE BITCHE 30 m² 75 000 € 2 500 €
18 RUE DE BITCHE 29 m² 62 002 € 2 138 €
18 RUE DE BITCHE 30 m² 62 010 € 2 067 €
11 RUE DE BITCHE 30 m² 41 010 € 1 367 €
11 RUE DE BITCHE 64 m² 129 472 € 2 023 €
11 RUE DE BITCHE 79 m² 130 034 € 1 646 €
14 PAS ANCEL 51 m² 52 989 € 1 039 €
14 PAS ANCEL 35 m² 38 990 € 1 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bitche
Fourchette courante1 676 – 2 264 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bitche ↗
Anatole France Danton-Franklin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-12 %
Voir Anatole France Danton-Franklin ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-17 %
Rendement brut6.9 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Bitche46 ventes depuis 2014 · 2 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Franklin606 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Bitche à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 60 m² à 158 560 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Oui : 2 643 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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