CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Havre › Anatole France Danton-Franklin › Rue de Bitche › n° 2

2 Rue de Bitche, Le Havre

Vendu 94 000 € (1 774 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7661012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 460 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Bitche2 012 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Anatole France Danton-Franklin1 670 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Havre1 933 €/m² 32 484 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle JM0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 774 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 191 € À 1 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 000 €1 774 €/m² 1 774 €
20/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
05/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €
24/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 000 €1 191 €/m² 1 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 367 € 4 142 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BITCHE 23 m² 52 509 € 2 283 €
4 RUE DE BITCHE 25 m² 59 000 € 2 360 €
4 RUE DE BITCHE 24 m² 60 000 € 2 500 €
49 B RUE JULES TELLIER 54 m² 127 980 € 2 370 €
49 RUE JULES TELLIER 45 m² 90 000 € 2 000 €
47 RUE JULES TELLIER 70 m² 105 000 € 1 500 €
54 RUE JULES TELLIER 80 m² 150 000 € 1 875 €
54 RUE JULES TELLIER 40 m² 84 000 € 2 100 €
58 RUE JULES TELLIER 183 m² 409 920 € 2 240 €
45 RUE JULES TELLIER 217 m² 509 950 € 2 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 4 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bitche
Fourchette courante1 678 – 2 269 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bitche ↗
Anatole France Danton-Franklin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune35ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-14 %
Voir Anatole France Danton-Franklin ↗
Le Havre
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bitche46 ventes depuis 2014 · 2 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Franklin607 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 484 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bitche à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, appartement de 53 m² à 94 000 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Non : 1 774 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien