CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire › Rue Andre Messager › n° 2

2 Rue Andre Messager, Le Havre

Vendu 59 900 € (2 396 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 766000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 396 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Messager2 396 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire2 286 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Le Havre2 217 €/m² 32 484 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 658 € À 3 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 900 €2 396 €/m² 2 396 €
23/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 331 300 €3 451 €/m² 3 451 €
31/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €
09/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €
01/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 51 300 €3 946 €/m² 3 946 €
01/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 000 €3 385 €/m² 3 385 €
07/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 277 000 €2 518 €/m² 2 518 €
09/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 206 300 €2 084 €/m² 2 084 €
27/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 000 €1 658 €/m² 1 658 €
06/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 809 € 4 288 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ANDRE MESSAGER 139 m² 596 032 € 4 288 €
11 RUE LECAT 56 m² 157 024 € 2 804 €
13 RUE LECAT 47 m² 85 023 € 1 809 €
11 RUE LECAT 108 m² 347 004 € 3 213 €
11 RUE LECAT 67 m² 170 783 € 2 549 €
13 RUE LECAT 46 m² 123 004 € 2 674 €
13 RUE LECAT 32 m² 76 000 € 2 375 €
11 RUE LECAT 56 m² 109 984 € 1 964 €
11 RUE LECAT 56 m² 149 016 € 2 661 €
11 RUE LECAT 67 m² 171 520 € 2 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 4 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Messager
Fourchette courante1 899 – 2 370 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Messager ↗
Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+3 %
Voir Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Messager68 ventes depuis 2014 · 2 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Funiculaire616 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 484 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Messager à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 25 m² à 59 900 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Oui : 2 396 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien