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France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire › Rue Andre Messager › n° 37

37 Rue Andre Messager, Le Havre

Vendu 174 500 € (2 458 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 766003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 972 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Andre Messager2 396 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire2 308 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Havre2 319 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 500 €2 458 €/m² 2 458 €
15/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 153 000 €2 155 €/m² 2 155 €
14/01/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 500 €1 782 €/m² 1 782 €
17/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 2 912 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PAS ANDRE MESSAGER 96 m² 208 032 € 2 167 €
12 PAS ANDRE MESSAGER 140 m² 284 060 € 2 029 €
16 PAS ANDRE MESSAGER 96 m² 189 984 € 1 979 €
8 PAS ANDRE MESSAGER 96 m² 199 968 € 2 083 €
16 PAS ANDRE MESSAGER 96 m² 211 968 € 2 208 €
12 PAS ANDRE MESSAGER 96 m² 167 040 € 1 740 €
12 PAS ANDRE MESSAGER 96 m² 210 048 € 2 188 €
31 RUE ANDRE MESSAGER 68 m² 164 016 € 2 412 €
27 B RUE ANDRE MESSAGER 68 m² 198 016 € 2 912 €
27 B RUE ANDRE MESSAGER 68 m² 120 020 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 2 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Messager
Fourchette courante1 899 – 2 367 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Messager ↗
Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Andre Messager68 ventes depuis 2014 · 2 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Funiculaire645 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Andre Messager à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 71 m² à 174 500 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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