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France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire › Rue Andre Messager › n° 31

31 Rue Andre Messager, Le Havre

Vendu 102 000 € (1 522 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7660036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 265 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Andre Messager2 396 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire2 308 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Le Havre2 306 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €
16/12/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
08/08/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €
30/04/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
24/02/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €
25/01/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €
23/08/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €
14/04/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 3 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ANDRE MESSAGER 71 m² 174 518 € 2 458 €
8 PARC FELIX FAURE 58 m² 137 982 € 2 379 €
8 PARC FELIX FAURE 58 m² 123 888 € 2 136 €
3 PARC FELIX FAURE 46 m² 106 996 € 2 326 €
8 PARC FELIX FAURE 46 m² 124 982 € 2 717 €
10 PARC FELIX FAURE 57 m² 166 497 € 2 921 €
5 PARC FELIX FAURE 58 m² 124 990 € 2 155 €
8 PARC FELIX FAURE 58 m² 121 510 € 2 095 €
323 RUE FELIX FAURE 58 m² 149 988 € 2 586 €
8 PARC FELIX FAURE 58 m² 91 002 € 1 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Messager
Fourchette courante1 899 – 2 367 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Messager ↗
Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Andre Messager68 ventes depuis 2014 · 2 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Funiculaire645 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Andre Messager à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 67 m² à 102 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Non : 1 522 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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