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France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire › Rue Lecat › n° 13

13 Rue Lecat, Le Havre

Vendu 155 000 € (3 370 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7661034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 422 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Lecat2 522 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire2 286 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Le Havre2 185 €/m² 32 484 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 020 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 370 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 3 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
04/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
30/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 218 000 €2 422 €/m² 2 422 €
28/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
09/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €
10/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 500 €2 172 €/m² 2 172 €
02/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 500 €2 517 €/m² 2 517 €
06/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €
19/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
04/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €
18/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €
13/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 288 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ANDRE MESSAGER 139 m² 596 032 € 4 288 €
2 RUE ANDRE MESSAGER 56 m² 178 024 € 3 179 €
2 RUE ANDRE MESSAGER 93 m² 189 999 € 2 043 €
2 RUE ANDRE MESSAGER 96 m² 331 296 € 3 451 €
2 RUE ANDRE MESSAGER 25 m² 59 900 € 2 396 €
2 RUE ANDRE MESSAGER 27 m² 45 009 € 1 667 €
2 RUE ANDRE MESSAGER 13 m² 51 298 € 3 946 €
361 RUE FELIX FAURE 259 m² 414 918 € 1 602 €
363 RUE FELIX FAURE 88 m² 244 992 € 2 784 €
363 RUE FELIX FAURE 33 m² 59 994 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecat
Fourchette courante2 321 – 2 695 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecat ↗
Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+5 %
Voir Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lecat56 ventes depuis 2014 · 2 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Funiculaire616 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 484 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lecat à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lecat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 46 m² à 155 000 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecat ?

Oui : 3 370 €/m² contre 2 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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