France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire › Rue Lecat › n° 11

11 Rue Lecat, Le Havre

Vendu 190 000 € (2 879 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7660014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Lecat, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 549 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Lecat2 519 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire2 308 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Le Havre2 174 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

30/04/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

19/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 800 €2 549 €/m² 2 549 €

02/01/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 271 000 €2 420 €/m² 2 420 €

20/12/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 347 000 €3 213 €/m² 3 213 €

19/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

20/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €

12/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €

04/07/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 395 000 €3 435 €/m² 3 435 €

15/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

02/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 500 €2 560 €/m² 2 560 €

15/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 500 €2 396 €/m² 2 396 €

02/01/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Lecat, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %1 103 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 5−22 %1 962 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

n° 11VOUS ÊTES ICI2 549 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 13−2 %2 469 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2026 n° 19+13 %2 850 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−44 %1 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 25+44 %3 624 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 27−16 %2 105 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014

RUE LECATMÉDIANE DE LA RUE 2 519 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+47 %3 709 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 8−16 %2 121 €/m²Maison 198 m² · vendu 2018 n° 10−2 %2 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 14−12 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 32 B−55 %1 125 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Lecat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 288 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ANDRE MESSAGER 96 m² 331 296 € 3 451 €

2 RUE ANDRE MESSAGER 93 m² 189 999 € 2 043 €

2 RUE ANDRE MESSAGER 27 m² 45 009 € 1 667 €

2 RUE ANDRE MESSAGER 25 m² 59 900 € 2 396 €

2 RUE ANDRE MESSAGER 56 m² 178 024 € 3 179 €

2 RUE ANDRE MESSAGER 13 m² 51 298 € 3 946 €

361 RUE FELIX FAURE 259 m² 414 918 € 1 602 €

363 RUE FELIX FAURE 88 m² 244 992 € 2 784 €

363 RUE FELIX FAURE 33 m² 59 994 € 1 818 €

363 RUE FELIX FAURE 88 m² 263 032 € 2 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lecat

Fourchette courante2 319 – 2 692 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+6 %

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Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-7 %

Rendement brut6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lecat57 ventes depuis 2014 · 2 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Funiculaire645 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lecat à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lecat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 66 m² à 190 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecat ?

Oui : 2 879 €/m² contre 2 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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