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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 189

189 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 124 000 € (1 722 €/m²) en 2015 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9315059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1891 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Iris3 680 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Le Blanc-Mesnil3 685 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 722 €/m² en 2015 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2015 n° 189 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €
20/10/2014 n° 189 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
20/10/2014 n° 189 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 673 € 5 119 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 AV PASTEUR 40 m² 198 000 € 4 950 €
168 AV PASTEUR 39 m² 193 986 € 4 974 €
168 AV PASTEUR 60 m² 260 400 € 4 340 €
168 AV PASTEUR 55 m² 241 010 € 4 382 €
168 AV PASTEUR 63 m² 254 016 € 4 032 €
168 AV PASTEUR 40 m² 182 200 € 4 555 €
168 AV PASTEUR 51 m² 210 018 € 4 118 €
168 AV PASTEUR 62 m² 269 018 € 4 339 €
168 AV PASTEUR 113 m² 415 049 € 3 673 €
168 AV PASTEUR 83 m² 311 001 € 3 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 673 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 523 – 4 179 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Iris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune0 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2015, appartement de 72 m² à 124 000 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 722 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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