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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 187

187 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 320 000 € (3 556 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9315015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1873 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Iris3 578 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Le Blanc-Mesnil3 618 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW1096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 187 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2022 n° 187 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 125 € 7 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 AV PASTEUR 90 m² 555 030 € 6 167 €
181 AV PASTEUR 44 m² 320 012 € 7 273 €
183 AV PASTEUR 223 m² 929 910 € 4 170 €
43 RUE AUBER 49 m² 330 015 € 6 735 €
45 RUE AUBER 90 m² 320 040 € 3 556 €
68 RUE HALEVY 103 m² 340 003 € 3 301 €
40 RUE AUBER 110 m² 438 460 € 3 986 €
171 AV PASTEUR 52 m² 212 004 € 4 077 €
58 RUE HALEVY 87 m² 279 966 € 3 218 €
96 AV MASSENET 82 m² 359 980 € 4 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 546 – 6 004 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Iris
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune20ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 389 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 90 m² à 320 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 556 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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