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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 168

168 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 210 000 € (4 118 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 931502 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1684 262 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Iris3 680 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Le Blanc-Mesnil3 692 €/m² 5 791 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS76
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 673 € À 5 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 168 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
10/07/2025 n° 168 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 212 €4 555 €/m² 4 555 €
06/03/2024 n° 168 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €
27/12/2022 n° 168 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 000 €5 048 €/m² 5 048 €
06/10/2022 n° 168 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 213 000 €5 071 €/m² 5 071 €
29/06/2022 n° 168 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €
21/06/2022 n° 168 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 000 €4 950 €/m² 4 950 €
31/03/2022 n° 168 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 000 €4 095 €/m² 4 095 €
30/03/2022 n° 168 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 224 000 €5 744 €/m² 5 744 €
28/12/2021 n° 168 · Appartement · 5 p. 28/12/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 415 000 €3 673 €/m² 3 673 €
23/12/2021 n° 168 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 326 000 €3 928 €/m² 3 928 €
26/11/2021 n° 168 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
08/11/2021 n° 168 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €
03/11/2021 n° 168 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €
26/10/2021 n° 168 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 311 000 €3 747 €/m² 3 747 €
20/10/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 370 €4 340 €/m² 4 340 €
14/10/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 241 000 €4 382 €/m² 4 382 €
28/09/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €
28/09/2021 n° 168 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €
21/09/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €
08/09/2021 n° 168 · Appartement · 5 p. 08/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 411 500 €3 846 €/m² 3 846 €
01/09/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 249 000 €4 293 €/m² 4 293 €
22/07/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 271 000 €4 371 €/m² 4 371 €
02/06/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €
27/05/2021 n° 168 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €
26/04/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €
19/03/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 000 €4 339 €/m² 4 339 €
18/02/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
08/02/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 294 000 €4 667 €/m² 4 667 €
29/01/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 237 € 5 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL DE LA NATION 46 m² 155 986 € 3 391 €
12 RUE ALFRED CHOQUET 47 m² 149 977 € 3 191 €
12 RUE ALFRED CHOQUET 62 m² 203 980 € 3 290 €
4 ALL DE LA NATION 76 m² 170 012 € 2 237 €
12 RUE ALFRED CHOQUET 61 m² 177 998 € 2 918 €
12 RUE ALFRED CHOQUET 47 m² 144 995 € 3 085 €
12 RUE ALFRED CHOQUET 33 m² 119 988 € 3 636 €
4 ALL DE LA NATION 47 m² 144 995 € 3 085 €
12 RUE ALFRED CHOQUET 75 m² 204 975 € 2 733 €
164 AV PASTEUR 30 m² 162 510 € 5 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 237 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 528 – 4 185 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Iris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune0 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA RUEAvenue Pasteur258 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 791 ventes · 3 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 51 m² à 210 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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