France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 183

183 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 930 000 € (4 170 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 931500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1834 170 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Iris3 578 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Le Blanc-Mesnil3 572 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW1347 + AW1348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN445 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 170 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 183 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/06/2022 n° 183 · Maison · 10 p. 10/06/2022 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 930 000 €4 170 €/m² 4 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 181 n° 185 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153−44 %2 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 171−3 %4 077 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 175−18 %3 414 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 181+74 %7 273 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022

n° 183VOUS ÊTES ICI4 170 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 185+47 %6 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 187−15 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 189−59 %1 722 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2015

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 156+1 %4 224 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 160+0 %4 197 €/m²Appt 28 m² · 89 ventes · 2024 n° 162+6 %4 419 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022 n° 164−2 %4 117 €/m²Appt 41 m² · 35 ventes · 2022 n° 168+2 %4 278 €/m²Appt 51 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 125 € 7 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE AUBER 90 m² 320 040 € 3 556 €

181 AV PASTEUR 44 m² 320 012 € 7 273 €

43 RUE AUBER 49 m² 330 015 € 6 735 €

185 AV PASTEUR 90 m² 555 030 € 6 167 €

187 AV PASTEUR 90 m² 320 040 € 3 556 €

40 RUE AUBER 110 m² 438 460 € 3 986 €

171 AV PASTEUR 52 m² 212 004 € 4 077 €

68 RUE HALEVY 103 m² 340 003 € 3 301 €

77 B RUE HECTOR BERLIOZ 101 m² 289 971 € 2 871 €

77 RUE HECTOR BERLIOZ 74 m² 204 018 € 2 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 486 – 5 932 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Iris

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut6.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune20ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 930 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 441 €

223 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 183 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 183 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 183 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 223 m² à 930 000 €, soit 4 170 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 170 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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