France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 185

185 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 555 000 € (6 167 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9315047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1856 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +47 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Iris3 578 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Le Blanc-Mesnil3 572 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW1097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN340 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 167 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 185 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2022 n° 185 · Maison · 5 p. 24/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 555 000 €6 167 €/m² 6 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 183 n° 187 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153−44 %2 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 171−3 %4 077 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 175−18 %3 414 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 181+74 %7 273 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022 n° 183+0 %4 170 €/m²Maison 223 m² · vendu 2022

n° 185VOUS ÊTES ICI6 167 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 187−15 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 189−59 %1 722 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2015

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 156+1 %4 224 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 160+0 %4 197 €/m²Appt 28 m² · 89 ventes · 2024 n° 162+6 %4 419 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022 n° 164−2 %4 117 €/m²Appt 41 m² · 35 ventes · 2022 n° 168+2 %4 278 €/m²Appt 51 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 125 € 7 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 AV PASTEUR 44 m² 320 012 € 7 273 €

45 RUE AUBER 90 m² 320 040 € 3 556 €

187 AV PASTEUR 90 m² 320 040 € 3 556 €

43 RUE AUBER 49 m² 330 015 € 6 735 €

183 AV PASTEUR 223 m² 929 910 € 4 170 €

68 RUE HALEVY 103 m² 340 003 € 3 301 €

40 RUE AUBER 110 m² 438 460 € 3 986 €

171 AV PASTEUR 52 m² 212 004 € 4 077 €

58 RUE HALEVY 87 m² 279 966 € 3 218 €

30 RUE AUBER 71 m² 400 014 € 5 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 546 – 6 004 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Iris

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune20ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 555 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 389 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, maison de 90 m² à 555 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 167 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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