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France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 8

8 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 101 000 € (4 040 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6642031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 771 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Le Barcarès3 473 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0203 + AP0150 + AP0148 + AP0120 + AP0091 + AP0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS90
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 4 040 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 221 € À 6 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 000 €4 040 €/m² 4 040 €
28/05/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €
24/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
21/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 224 €3 771 €/m² 3 771 €
29/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 500 €3 221 €/m² 3 221 €
25/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €
21/11/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 250 €6 017 €/m² 6 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 666 € 5 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9033 AV ANNIBAL 22 m² 72 204 € 3 282 €
9033 AV ANNIBAL 22 m² 48 158 € 2 189 €
8 RUE ARISTIDE MAILLOL 211 m² 680 053 € 3 223 €
9039 AV ANNIBAL 58 m² 156 020 € 2 690 €
2 SQ ANNIBAL 63 m² 146 979 € 2 333 €
2 SQ ANNIBAL 73 m² 170 017 € 2 329 €
2 SQ ANNIBAL 55 m² 130 020 € 2 364 €
9039 AV ANNIBAL 58 m² 164 372 € 2 834 €
9039 AV ANNIBAL 75 m² 173 175 € 2 309 €
9039 AV ANNIBAL 83 m² 138 278 € 1 666 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 666 € à 5 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Annibal
Fourchette courante2 540 – 3 849 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Annibal ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+58 %
Rendement brut4.2 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune10ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 25 m² à 101 000 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Oui : 4 040 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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