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France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 4

4 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 99 000 € (2 538 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6642018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 711 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Le Barcarès3 475 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0222 + AN0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 195 € À 3 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €
02/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 500 €3 732 €/m² 3 732 €
28/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 230 €3 256 €/m² 3 256 €
20/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 600 €2 711 €/m² 2 711 €
26/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/11/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 07/11/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 270 000 €2 195 €/m² 2 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 189 € 5 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9033 AV ANNIBAL 22 m² 48 158 € 2 189 €
9033 AV ANNIBAL 22 m² 72 204 € 3 282 €
8 RUE ARISTIDE MAILLOL 211 m² 680 053 € 3 223 €
9001 RES LE GRAND LARGE IB 21 m² 69 993 € 3 333 €
9001 RES LE GRAND LARGE IB 21 m² 80 535 € 3 835 €
28 AV ANNIBAL 21 m² 59 997 € 2 857 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 28 m² 89 404 € 3 193 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 28 m² 142 828 € 5 101 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 39 m² 129 987 € 3 333 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 32 m² 120 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 189 € à 5 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Annibal
Fourchette courante2 540 – 3 850 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Annibal ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+58 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune10ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 39 m² à 99 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Non : 2 538 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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