CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 9039

9039 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 144 800 € (3 081 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 664200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90391 747 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −50 %Le Barcarès3 487 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 9039Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 216 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0576 + AN0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 081 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9039 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 3 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 9039 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 800 €3 081 €/m² 3 081 €
09/12/2022 n° 9039 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 400 €2 834 €/m² 2 834 €
07/12/2022 n° 9039 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 000 €2 690 €/m² 2 690 €
15/02/2022 n° 9039 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 190 €2 309 €/m² 2 309 €
27/01/2022 n° 9039 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 250 €1 666 €/m² 1 666 €
19/04/2018 n° 9039 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 140 €1 603 €/m² 1 603 €
28/04/2015 n° 9039 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/03/2015 n° 9039 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 500 €1 747 €/m² 1 747 €
27/10/2014 n° 9039 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 189 € 5 101 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9033 AV ANNIBAL 22 m² 48 158 € 2 189 €
9033 AV ANNIBAL 22 m² 72 204 € 3 282 €
8 RUE ARISTIDE MAILLOL 211 m² 680 053 € 3 223 €
28 AV ANNIBAL 21 m² 59 997 € 2 857 €
9001 RES LE GRAND LARGE IB 21 m² 69 993 € 3 333 €
9001 RES LE GRAND LARGE IB 21 m² 80 535 € 3 835 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 28 m² 89 404 € 3 193 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 28 m² 142 828 € 5 101 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 39 m² 129 987 € 3 333 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 32 m² 120 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 189 € à 5 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Annibal
Fourchette courante2 540 – 3 849 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Annibal ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+59 %
Rendement brut5 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune10ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9039 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 9039Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9039 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9039 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 47 m² à 144 800 €, soit 3 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Oui : 3 081 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien