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France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 22

22 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 130 000 € (2 955 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 664204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 955 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Le Barcarès3 845 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 955 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
05/05/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
10/10/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 140 €3 846 €/m² 3 846 €
03/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 500 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 666 € 6 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9039 AV ANNIBAL 58 m² 156 020 € 2 690 €
2 SQ ANNIBAL 58 m² 128 006 € 2 207 €
2 SQ ANNIBAL 58 m² 161 008 € 2 776 €
2 SQ ANNIBAL 63 m² 146 979 € 2 333 €
2 SQ ANNIBAL 73 m² 170 017 € 2 329 €
2 SQ ANNIBAL 55 m² 130 020 € 2 364 €
9039 AV ANNIBAL 58 m² 164 372 € 2 834 €
9039 AV ANNIBAL 75 m² 173 175 € 2 309 €
9039 AV ANNIBAL 83 m² 138 278 € 1 666 €
2 SQ ANNIBAL 84 m² 194 880 € 2 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 666 € à 6 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Annibal
Fourchette courante2 874 – 3 978 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Annibal ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+75 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune10ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 44 m² à 130 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Non : 2 955 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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