France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue du Mans › n° 32

32 Rue du Mans, Laval

Vendu 68 000 € (3 400 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5300059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 000 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Mans2 139 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Laval2 194 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0553 + AV0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Mans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 348 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

09/02/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

02/05/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/03/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/03/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

10/12/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

06/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/07/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 500 €2 717 €/m² 2 717 €

19/12/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

10/05/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

11/02/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

16/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 000 €1 506 €/m² 1 506 €

07/06/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 000 €1 543 €/m² 1 543 €

14/09/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 500 €1 614 €/m² 1 614 €

12/05/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €

13/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

30/03/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 000 €1 609 €/m² 1 609 €

20/05/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €

21/02/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue du Mans, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+58 %3 382 €/m²Appt 173 m² · vendu 2023 n° 15−16 %1 801 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025 n° 15 B+87 %4 000 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+5 %2 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 35−33 %1 434 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 43−32 %1 462 €/m²Appt 70 m² · 16 ventes · 2026

RUE DU MANSMÉDIANE DE LA RUE 2 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−57 %925 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 10−29 %1 512 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−42 %1 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 20−3 %2 078 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 36−12 %1 883 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 42−60 %857 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Mans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DU MANS 74 m² 169 978 € 2 297 €

23 B RUE VICTOR BOISSEL 113 m² 184 981 € 1 637 €

35 RUE DU MANS 40 m² 67 760 € 1 694 €

35 RUE DU MANS 30 m² 65 010 € 2 167 €

21 RUE VICTOR BOISSEL 70 m² 101 500 € 1 450 €

21 RUE VICTOR BOISSEL 36 m² 69 984 € 1 944 €

43 RUE DU MANS 70 m² 140 980 € 2 014 €

43 RUE DU MANS 70 m² 153 510 € 2 193 €

43 RUE DU MANS 43 m² 89 999 € 2 093 €

43 RUE DU MANS 30 m² 65 010 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mans

Fourchette courante2 064 – 3 180 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Mans ↗

Centre Ville Rive Gauche

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-26 %

Voir Centre Ville Rive Gauche ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

207 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Mans64 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Mans à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Mans a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 20 m² à 68 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mans ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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