CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue Victor Boissel › n° 21

21 Rue Victor Boissel, Laval

Vendu 95 500 € (2 984 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5300055 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 917 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Victor Boissel1 925 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Laval2 194 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 654 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AY0270 + AY0271 + AY0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 984 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Boissel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 2 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 500 €2 984 €/m² 2 984 €
23/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
17/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 121 €2 193 €/m² 2 193 €
24/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 500 €1 450 €/m² 1 450 €
18/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
28/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 850 €1 933 €/m² 1 933 €
24/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 420 €1 960 €/m² 1 960 €
30/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €
07/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €
19/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €
30/01/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B RUE VICTOR BOISSEL 113 m² 184 981 € 1 637 €
15 RUE DU MANS 60 m² 120 060 € 2 001 €
32 RUE DU MANS 23 m² 39 997 € 1 739 €
32 RUE DU MANS 22 m² 68 002 € 3 091 €
32 RUE DU MANS 20 m² 68 000 € 3 400 €
32 RUE DU MANS 45 m² 94 995 € 2 111 €
32 RUE DU MANS 20 m² 50 000 € 2 500 €
32 RUE DU MANS 85 m² 170 000 € 2 000 €
32 RUE DU MANS 20 m² 60 000 € 3 000 €
32 RUE DU MANS 21 m² 72 009 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Boissel
Fourchette courante1 539 – 2 247 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Boissel ↗
Centre Ville Rive Gauche
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville Rive Gauche ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Victor Boissel92 ventes depuis 2014 · 1 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Boissel à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Boissel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 32 m² à 95 500 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Boissel ?

Oui : 2 984 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien