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France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue du Mans › n° 36

36 Rue du Mans, Laval

Vendu 170 000 € (2 297 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 530007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 883 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Mans2 139 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Laval2 216 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0294 + AY0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 297 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Mans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 2 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
10/09/2020 n° 36 · Appartement 10/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
28/06/2018 n° 36 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 184 500 €1 883 €/m² 1 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 450 € 3 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU MANS 30 m² 65 010 € 2 167 €
35 RUE DU MANS 40 m² 67 760 € 1 694 €
32 RUE DU MANS 20 m² 68 000 € 3 400 €
32 RUE DU MANS 45 m² 94 995 € 2 111 €
32 RUE DU MANS 20 m² 50 000 € 2 500 €
32 RUE DU MANS 85 m² 170 000 € 2 000 €
32 RUE DU MANS 20 m² 60 000 € 3 000 €
32 RUE DU MANS 21 m² 72 009 € 3 429 €
32 RUE DU MANS 23 m² 39 997 € 1 739 €
32 RUE DU MANS 22 m² 68 002 € 3 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Mans
Fourchette courante2 064 – 3 180 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Mans ↗
Centre Ville Rive Gauche
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville Rive Gauche ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+24 %
Rendement brut5.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue du Mans64 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Mans à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Mans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 74 m² à 170 000 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mans ?

Oui : 2 297 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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