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France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue du Mans › n° 35

35 Rue du Mans, Laval

Vendu 65 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 530001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 175 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue du Mans2 139 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Laval2 237 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0674
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Mans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
24/03/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 750 €1 694 €/m² 1 694 €
18/04/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €
13/07/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 450 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DU MANS 70 m² 140 980 € 2 014 €
43 RUE DU MANS 40 m² 82 600 € 2 065 €
43 RUE DU MANS 70 m² 153 510 € 2 193 €
43 RUE DU MANS 43 m² 89 999 € 2 093 €
43 RUE DU MANS 30 m² 65 010 € 2 167 €
36 RUE DU MANS 74 m² 169 978 € 2 297 €
32 RUE DU MANS 23 m² 39 997 € 1 739 €
32 RUE DU MANS 45 m² 94 995 € 2 111 €
32 RUE DU MANS 20 m² 50 000 € 2 500 €
32 RUE DU MANS 85 m² 170 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Mans
Fourchette courante2 064 – 3 180 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Mans ↗
Centre Ville Rive Gauche
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Ville Rive Gauche ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+25 %
Rendement brut4.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
310 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Mans64 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Mans à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Mans a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 30 m² à 65 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mans ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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