France › Laval › Les Fourches › Impasse St Jean › n° 21

21 Impasse St Jean, Laval

Vendu 106 000 € (1 472 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 530003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 475 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse St Jean1 518 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Fourches1 326 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Laval2 021 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 403 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 472 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse St Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €

11/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

12/05/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

31/01/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

24/02/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse St Jean, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %1 529 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+22 %1 848 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+5 %1 590 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 35−12 %1 343 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 41−31 %1 043 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2022

IMPASSE ST JEANMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

910 € 2 685 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 IMP ST JEAN 67 m² 89 981 € 1 343 €

5 IMP ST JEAN 35 m² 43 400 € 1 240 €

5 IMP SAINT JEAN 35 m² 51 485 € 1 471 €

11 IMP ST JEAN 46 m² 94 990 € 2 065 €

35 IMP ST JEAN 83 m² 75 530 € 910 €

15 IMP ST JEAN 83 m² 131 970 € 1 590 €

35 IMP ST JEAN 69 m² 81 006 € 1 174 €

21 IMP ST JEAN 47 m² 109 980 € 2 340 €

41 IMP ST JEAN 54 m² 144 990 € 2 685 €

5 IMP ST JEAN 48 m² 77 808 € 1 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 910 € à 2 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Saint Jean

Ventes sur la voie1

Voir Impasse Saint Jean ↗

Les Fourches

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-34 %

Voir Les Fourches ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut6.9 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse St Jean37 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse St Jean à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse St Jean a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 72 m² à 106 000 €, soit 1 472 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Jean ?

Non : 1 472 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Impasse St Jean